Chargement...
Resources
Alle technische, juridische en architecturale expertise binnen handbereik.
Akoestische Isolatie van Oude Houten Vloeren en Roosteringen in Brussel
Brusselse herenhuizen die zijn opgesplitst in appartementen kampen vaak met hetzelfde akoestische probleem: historische houten vloeren en roosteringen laten elk geluid door. Tussen voetstappen van de bovenbuur en stemgeluid van onderen komt de woonrust in het gedrang. Gelukkig bestaan er hoogwaardige technische oplossingen om deze constructies doeltreffend te isoleren zonder het erfgoed te beschadigen.
Articles
17 mei 2026
De Gemene Muur in Brussel: Gids voor Verhoging, Overname en Mandeligheid
In Brussel, waar aaneengesloten rijwoningen het architecturale landschap bepalen, vormt de scheidingsmuur het middelpunt van vrijwel elk renovatie- en uitbreidingsproject. Mandeligheid is echter een complexe juridische materie, grondig hervormd door Boek 3 van het nieuw Burgerlijk Wetboek in 2021. Wie is eigenaar van de muur? Hoe verhoogt men een gemene muur legaal? En hoe berekent men de overnamevergoeding? Een compleet overzicht.
Articles
17 mei 2026
Vervanging van Ramen en Kozijnen in Brussel: 3 Valkuilen om te Vermijden (Stedenbouw en EPB)
Het vervangen van ramen is vaak de eerste stap bij een renovatie om het wooncomfort te verhogen en de energiefactuur te verlagen. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is deze ingreep echter strikt gereglementeerd. Tussen stedenbouwkundige erfgoedregels en de strenge eisen van de EPB-certificering kan een foute bestelling zware gevolgen hebben. Dit moet u absoluut controleren vóór u de offerte van uw schrijnwerker ondertekent.
Articles
17 mei 2026
Een Dakterras Aanleggen op een Plat Dak in Brussel: Vergunning, Privacy en Stabiliteit
Het omvormen van een plat dak tot een leefbaar dakterras is een van de meest gewilde renovatieprojecten in het Brusselse stedelijke weefsel. Het is tevens een van de meest complexe ingrepen op juridisch en bouwtechnisch vlak. Tussen stedenbouwkundige vergunningen, privacy-afstanden (zichten en lichten) en waterdichtingsnormen: ontdek alle essentiële aandachtspunten.
Articles
17 mei 2026
Registratie van het Huurcontract in Brussel: De Dubbele Verplichting op Irisrent en MyRent
Het beheer van huurpanden in Brussel is verder gedigitaliseerd. Sinds 1 november 2024 moeten verhuurders rekening houden met een belangrijke wijziging: de verplichting om huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaats niet enkel federaal te registreren via MyRent, maar tevens op het Brusselse gewestelijke platform Irisrent. Een overzicht van deze dubbele procedure en de sancties bij nalatigheid.
Articles
17 mei 2026
De Plaatsbeschrijving Vóór Aanvang van de Werken: Onmisbaar voor Zorgeloos Renoveren
Het renoveren van een pand in het dichte Brusselse weefsel brengt een directe nabijheid met aanpalende gebouwen met zich mee. Bij zware structurele ingrepen of werken aan gemene muren is het risico op schade aan naburige eigendommen reëel. Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving vóór aanvang van de werken is uw enige betrouwbare juridische bescherming tegen ongegronde schadeclaims.
Articles
17 mei 2026
Huurprijzen in Brussel: Hoe Vermijdt u de Valkuil van een 'Buitensporige Huurprijs'?
In Brussel is de regulering van de huurmarkt aanzienlijk aangescherpt. Sinds 1 mei 2025 is het begrip « buitensporige huurprijs » wettelijk verankerd, wat huurders nieuwe juridische hefbomen biedt. Voor verhuurders is het correct begrijpen en toepassen van het indicatieve referentierooster voor huurprijzen onmisbaar om huurinkomsten te beveiligen en geschillen te vermijden.
Articles
17 mei 2026
Renoveren in Brussel: Welke Werken Zijn Vrijgesteld van een Stedenbouwkundige Vergunning?
Plant u een verbouwing in Brussel maar vreest u lange administratieve vergunningsprocedures? Goed nieuws: de Brusselse wetgeving voorziet in versoepelingen. Veel werken van « geringe omvang » zijn vrijgesteld van een stedenbouwkundige vergunning. Dit overzicht toont wat u volledig legaal en zonder vergunningsaanvraag mag uitvoeren.
Articles
17 mei 2026
De Werkelijke Kosten van een Nieuwbouw: Hoe Begroot u Uw Project in 2026?
Hoeveel kost het werkelijk om een huis te bouwen in Brussel in 2026? Hoewel de materiaalprijsinflatie is gestabiliseerd, dwingt de stijging van de arbeidskosten bouwheren tot grote financiële voorzichtigheid. Tussen aannemersoffertes, erelonen van deskundigen en steeds strengere EPB-eisen kan een slecht berekend budget snel ontsporen. Zo structureert u de totale kosten om met een gerust hart te bouwen.
Articles
27 mrt 2026
Het EPB-Certificaat in Brussel Begrijpen: Veel Meer dan een Eenvoudige Energieletter
Het EPB-certificaat is het officiële energetische paspoort van uw woning geworden. Verre van een louter administratieve verplichting bij verkoop of verhuur, bevat dit document essentiële informatie om uw vastgoed te begrijpen en te valoriseren. Maar hoe wordt het berekend? En waarom wijkt het vaak af van uw werkelijke energiefacturen? Een diepe duik in het Energieprestatiecertificaat voor Gebouwen.
Articles
27 mrt 2026
Opsplitsing van een Gebouw in Brussel: Technische en Wettelijke Basis (Stedenbouw, SIAMU, EPB)
Het opsplitsen van een herenhuis in meerdere appartementen vereist veel meer dan het plaatsen van een scheidingswand. In Brussel brengt het wijzigen van het aantal wooneenheden strikte verplichtingen met zich mee inzake stedenbouw (GSV/RRU-afmetingen), brandveiligheid (SIAMU-normen) en energie (EPB). Dit zijn de concrete technische eisen waaraan uw project moet voldoen.
Articles
27 mrt 2026
Hoe Bereidt u het Bezoek van Uw EPB-Deskundige Voor om een Slechte Score te Vermijden?
Verkoopt of verhuurt u een woning in Brussel? Het bezoek van de erkende EPB-deskundige is een cruciale stap die de marktwaarde van uw pand rechtstreeks beïnvloedt. Toch is een tegenvallende score vaak niet te wijten aan slechte isolatie, maar simpelweg aan een gebrek aan aanvaardbare bewijsstukken tijdens de audit. Dit is het exacte stappenplan om uw dossier voor te bereiden en elke renovatie-investering ten volle te valoriseren.
Articles
4 mei 2026
Document nodig?
Vergunningsformulieren, lijst met premies, checklist bezoek... Toegang tot onze technische archieven.
Toegang tot S&P Cloud